Cara membeli rumah prefabrikasi dari Tiongkok tanpa rugi
Sepuluh langkah, dari memilih unit sampai hari kontainer tiba. Ditulis oleh pembeli, untuk pembeli.
Diperbarui 12 November 2026
Pastikan dulu apa yang boleh dibangun
Tanyakan ke pemerintah daerah izin dan standar apa yang berlaku untuk unit prefabrikasi atau bergerak di lahan Anda. Ini menentukan sertifikat yang harus dimiliki pabrik.
Pilih unit sesuai fungsi, bukan foto
Kapsul menjual malam glamping; rumah lipat murah dan cepat; vila baja ringan untuk ditinggali. Bandingkan di halaman jenis unit.
Buat daftar pendek 3 sampai 5 pabrik
Gunakan Indeks Casubo dan filter. Utamakan pabrik yang menyebutkan sertifikat, negara ekspor, dan proyek nyata.
Ajukan pertanyaan yang sama ke semuanya
Model persis, material, insulasi, jendela, standar listrik negara Anda, garansi, waktu produksi, dan apa yang tidak termasuk.
Bandingkan biaya sampai lokasi, bukan harga pabrik
Tambahkan ongkos kapal, asuransi, bea masuk, PPN, angkutan darat, crane, fondasi, dan pemasangan. Kalkulator kami menghitungnya.
Verifikasi perusahaannya
Izin usaha, alamat pabrik di peta, panggilan video langsung dari lantai produksi, dan referensi pembeli di wilayah Anda.
Bayar bertahap
Biasanya uang muka, pembayaran sebelum pengiriman, lalu tidak ada lagi sampai dokumen diperiksa. Jangan pernah bayar penuh di muka.
Inspeksi sebelum pengiriman
Sewa inspektur independen untuk mencocokkan unit jadi dengan kontrak dan foto sebelum pembayaran terakhir.
Siapkan lokasi sebelum kontainer berangkat
Fondasi, air, listrik, dan crane siap pada hari kedatangan. Kapsul 6 sampai 10 ton butuh crane 25 sampai 35 ton.
Tulis semuanya
Spesifikasi, gambar, syarat pembayaran, dan denda keterlambatan dalam satu kontrak bertanda tangan. Itu satu-satunya perlindungan Anda.
Pertanyaan umum
Berapa harga kapsul luar angkasa dari Tiongkok?
Pabrik jarang mempublikasikan harga. Tanyakan setidaknya ke tiga pabrik untuk model yang sama dan bandingkan biaya sampai di lahan Anda, bukan harga di pabrik.
Apakah rumah prefabrikasi Tiongkok memenuhi standar Eropa atau AS?
Sebagian ya, sebagian tidak. Minta sertifikat untuk pasar Anda (CE di Eropa, kode lokal di AS atau Australia) dan periksa ke lembaga penerbitnya.
Berapa lama prosesnya?
Pabrik menyebut 30 sampai 45 hari produksi. Tambahkan 3 sampai 8 minggu pengiriman laut, lalu bea cukai dan pemasangan.
Bisakah memesan satu unit saja?
Banyak pabrik menerima satu unit, tetapi mengirim satu unit jauh lebih mahal per unit daripada satu kontainer penuh.
Bagaimana Casubo menghasilkan uang?
Dari bantuan ahli untuk membeli, kunjungan pabrik, dan ke depannya inspeksi. Pabrik tidak bisa membayar untuk indeks yang lebih baik.
Bisakah pabrik mengubah profilnya?
Bisa, dengan mengirim dokumen yang membuktikan perubahannya. Kami menerbitkan fakta, bukan iklan.