Acheter une maison préfabriquée en Chine sans perdre d'argent
Dix étapes, du choix de l'unité au jour où le conteneur arrive. Écrit par des acheteurs, pour des acheteurs.
Mis à jour 12 novembre 2026
Vérifiez d'abord ce que vous pouvez construire
Demandez à votre mairie quels permis et normes s'appliquent à une unité préfabriquée ou mobile sur votre terrain. Cela détermine les certificats exigés de l'usine.
Choisissez l'unité selon l'usage, pas la photo
Les capsules vendent des nuits de glamping ; les maisons extensibles sont rapides et bon marché ; les villas en acier léger sont faites pour y vivre. Comparez-les sur la page des types.
Retenez 3 à 5 usines
Utilisez l'Indice Casubo et les filtres. Préférez les usines qui citent leurs certificats, leurs pays d'export et des projets réels.
Posez les mêmes questions à toutes
Modèle exact, matériaux, isolation, fenêtres, norme électrique de votre pays, garantie, délai et ce qui n'est pas inclus.
Comparez le coût rendu sur site, pas le prix usine
Ajoutez fret, assurance, droits de douane, TVA, transport terrestre, grue, fondations et montage. Notre calculateur le fait.
Vérifiez l'entreprise
Licence commerciale, adresse de l'usine sur une carte, appel vidéo en direct depuis l'atelier et références d'acheteurs de votre région.
Payez par étapes
En général un acompte, un paiement avant expédition, puis rien avant la vérification des documents. Ne payez jamais tout d'avance.
Inspectez avant l'expédition
Engagez un inspecteur indépendant pour contrôler les unités terminées par rapport au contrat et aux photos avant le dernier paiement.
Préparez le terrain avant le départ du conteneur
Fondations, eau, électricité et grue prêtes le jour de l'arrivée. Une capsule de 6 à 10 tonnes demande une grue de 25 à 35 tonnes.
Mettez tout par écrit
Spécifications, plans, conditions de paiement et pénalités de retard dans un contrat signé. C'est votre seule protection.
Vous préférez que nous le fassions pour vous ? Aide d'un expert dès 95 €.
Aide d'un expertCalculateur de coûtQuestions fréquentes
Combien coûte une capsule spatiale chinoise ?
Les usines publient rarement leurs prix. Interrogez-en au moins trois sur le même modèle et comparez le coût livré sur votre terrain, pas le prix départ usine.
Les maisons préfabriquées chinoises respectent-elles les normes européennes ou américaines ?
Certaines oui, d'autres non. Demandez le certificat pour votre marché (CE en Europe, codes locaux aux États-Unis ou en Australie) et vérifiez-le auprès de l'organisme émetteur.
Combien de temps faut-il ?
Les usines annoncent 30 à 45 jours de fabrication. Ajoutez 3 à 8 semaines de fret maritime, plus la douane et le montage.
Puis-je commander une seule unité ?
Beaucoup d'usines l'acceptent, mais expédier une unité seule coûte bien plus cher par unité qu'un conteneur complet.
Comment Casubo gagne-t-il de l'argent ?
Avec l'aide experte à l'achat, les voyages en usine et, plus tard, des inspections. Les usines ne peuvent pas payer pour un meilleur indice.
Une usine peut-elle modifier sa fiche ?
Oui, en envoyant des documents qui prouvent le changement. Nous publions des faits, pas de la publicité.